孙立平：房产税遗产税一来房子就不值钱了
2015-12-04 12:00:25 点击：
为了推动转型，社会需要做什么样的改变。我们现在还面临着一个非常现实的问题，就是现在人们的收入最主要的形式只能是工资。但是大家都知道，工资在现在的情况下，他的上升还有多大的空间。本来在劳动力成本上，我们的优势已经失去。现在很多企业已经处境艰难，在这种情况下，你靠提高工资来解决问题，空间还有多大，我觉得可能已经很小了。空间在什么地方呢?我觉得有两点是可以考虑的。
一个就是社会保障，五年前吧，在成都那次双年会我讲从柴米油盐向房子汽车和大宗消费的转换。虽然今天我们讲的是智能，讲的互联网+，但是要知道，在今天的美国，就两样东西，一个房子，一个汽车，这两个东西仍然占家庭支出的50%以上，这仍然是他经济生活最重要的内容。
所以现在我们进入时代之后，耐用消费品和大宗消费有没有制度的支撑，这是至关重要的。这个制度很大程度上就是社会保障制度，不解决人们对预期的问题，解决人们的不安全观问题，不确定性问题，就不能为这种消费创造条件。你可以看现在我们最大的问题在哪儿，就在这里。
在股灾发生之前，我曾经写过一篇长微博，微博的题目叫《像驴子一样不停的奔跑》。什么意思呢?写这个微博有个由头，有一次我去天津的一家上市公司，这家上市公司是国有控股的。中午老总请我吃饭，他跟我说，像我们这种上市公司还算不错的，但是就是这样，中层的管理人员，甚至高层的管理人员都有一种很强烈的不安全感。他跟我讲，甚至他自己亲身的体验，当时一起吃饭还有几个高管，他们都在讲不安全感。
我的意思是什么呢?就是到了这样一个时代，你有没有一种制度的支撑非常重要。我想我们今天在座的各位，我们从事这样高大上的行业，你的圈子还是一个不错的圈子。但是你得知道这个社会还有别的圈子。去年年底有一次我去西部某个市，这个市是一个资源性城市，是在煤矿的基础上建立起来的城市。前几年煤好的时候，盖了不少福利房卖给职工，大概是2800一平米，现在市面的价格差不多是3200。我去的时候很多人都要求退房，不是一个两个，非常普遍的要求退房，说我也不想挣这个钱，你就按照当时的价格把钱退给我，这个房子我不想要了。怎么是这样一种心态呢?我很难理解，当地的朋友解释说，现在很多人是这样一种想法，他就觉得今后这几年吃饭都要成问题，很多人想，将来说不定吃饭成问题，你手里拿的房子是值二三十万，但是卖不出去有什么用?还不如把钱退给我，到时还能吃口饭。
各位可以想，在这样的情况下，当我们进入一个耐用消费品和大宗消费时代，你怎么形成这种消费模式?所以这样一个制度的支撑，在中国就显得尤为重要，我觉得这是要解决的一个问题。
第二个问题，经济转型需要新的社会结构的支撑，主要是中产阶层的问题。因为刚才说耐用消费品或者是大宗消费的问题，它的主体是谁?是中产阶层，没有中产阶层，形成不了市场，你转不过来。但是我们都知道，中国中产阶层发育的一直缓慢。虽然从绝对数来说还不少，但是前些年三座大山就把中产阶层搜刮的差不多了。这次股市又把中产阶层消灭了一批，有的是几年十几年积攒的钱，可以说这是非常大的问题。
但是我觉得还没有完，弄不好还有一个陷阱。刚才有朋友讲大众创业、万众创新，双创。我觉得这事也不是那么简单。我们学校现在也忽悠，忽悠学生们，要淡化就业意识，要增强创业意识，你别一入学就想怎么就业，要想将来怎么创业。问题是，现在很多在市场里摸爬滚打这么多年的企业家都不知道干什么，都束手无策，你连校门都没有出的大学生就知道干什么?这当中能不能出一两个比尔盖茨，这倒有可能，但是大部分人是创不成的，不但创不成，弄不好把老爸、老妈在股市赔完还剩下的那点钱再给创进去。这个弄不好对中产阶层又是一次洗劫。
所以我们真的要进入一个新的时代，要有一个新的理念，最近这几年我一直在讲三十年的，现在是一个重要的转折点，现在是新的三十年的开端。中国历史上三十年的现象是一个很有意思的现象。过去我们都说六十年，实际上不是六十年，是三十年，包括我们老话说的三十年河东，三十年河西，说的都是三十年。我们看看近代以来一百多年的历史怎么走过来的，真的差不多就是三十年一段三十年一段走过来的。1911年辛亥革命到1949年中华人民共和国建立，三十八年的时间。中华人民共和国建立以后，文革前十七年，文革十年，加起来二十七年，又将近三十年。改革开放到十八大又是三十多年的时间过去，我个人看法这三十多年的时间也差不多了，现在是一个新的三十年的开端。
将来过了若干年，我们回想这三十年，你可能说它好，也可能说它不好，但是有一点我估计是肯定的，这三十年和过去的三十年将会有明显的不同。现在很多的问题都面临着重要的转折。
这新的三十年，我们从经济困境、经济转型的角度来讲，必须得有一个能够支撑未来新的三十年的理念。过去三十年是以改革和发展作为中心的。但是我想要支撑起新的三十年，能够解决当前我们面临的很现实的重大问题，必须得有一个新的理念。所以最近这几年，大家可以注意到，我经常讲两个东西，一个是社会进步，一个是公平正义。
也就是说，新的三十年需要我们建设一个更好的社会，而我们现在面临的，包括经济转型在内很多现实的问题，不在一个好的社会基础上来解决，实际上是很难的。所以在这样一个历史关头，我们需要一种新的理念，只有这样才能真正的走向新的三十年，才能真正解决现在我们面临的问题。(作者为清华大学教授，本文摘编自作者10月29日在CMRA第九届中国市场研究行业双年会上的演讲。)
一个就是社会保障，五年前吧，在成都那次双年会我讲从柴米油盐向房子汽车和大宗消费的转换。虽然今天我们讲的是智能，讲的互联网+，但是要知道，在今天的美国，就两样东西，一个房子，一个汽车，这两个东西仍然占家庭支出的50%以上，这仍然是他经济生活最重要的内容。
所以现在我们进入时代之后，耐用消费品和大宗消费有没有制度的支撑，这是至关重要的。这个制度很大程度上就是社会保障制度，不解决人们对预期的问题，解决人们的不安全观问题，不确定性问题，就不能为这种消费创造条件。你可以看现在我们最大的问题在哪儿，就在这里。
在股灾发生之前，我曾经写过一篇长微博，微博的题目叫《像驴子一样不停的奔跑》。什么意思呢?写这个微博有个由头，有一次我去天津的一家上市公司，这家上市公司是国有控股的。中午老总请我吃饭，他跟我说，像我们这种上市公司还算不错的，但是就是这样，中层的管理人员，甚至高层的管理人员都有一种很强烈的不安全感。他跟我讲，甚至他自己亲身的体验，当时一起吃饭还有几个高管，他们都在讲不安全感。
当时我突然想到一个比方，中国的老百姓有点像一头驴子一样，你打它两鞭子，说你跑一圈，他就跑了一圈。然后你说，这圈不算，你再跑一圈，又打了两鞭子，他又跑了一圈，你说这一圈也不算。他不停的跑，你不停的说这个不算。中国老百姓现在有点像这头驴子一样，什么意思呢?各位可以想，假如说一个老太太，十五年前她手里面有二十万块钱，她可以自信的跟人说我这辈子养老没有问题了，那钱可以在北京买一套不错的房子了。老太太觉得没有问题，把心放肚子了，心刚到肚子里面，房价涨起来了，现在这二十万能干什么呢?在北京买一个厕所肯定是买不了，买半个厕所差不多。半个厕所就想养老，门儿都没有。房价涨起来以后，这二十万就不算什么了，这圈算白跑了。
这时候有人说了，我没问题，我两套房，我住一套租一套，退休的时候用租金来补贴退休金，我这辈子没问题了。真遇到点大事，实在不行大不了把多余的房子卖了，北京卖个五六百万，就可以解决问题。他觉得两套房没有问题了。这个想法还没有几天，房产税遗产税要出来了，这套房子也不好拿了。这一圈也要不算了！
然后接着股市这轮牛市又开始了，这轮牛市我不知道各位的感觉是什么样的，至少在我旁边挣三五百万、六七百万、千八百万的不在少数。一个是房子不好拿了，第二个是人的钱多了，有没有一天说，这钱这圈也不算了。股灾发生之后，我把这条微博又转了一下，我又加了一句话，这圈也不算了?我的意思是什么呢?就是到了这样一个时代，你有没有一种制度的支撑非常重要。我想我们今天在座的各位，我们从事这样高大上的行业，你的圈子还是一个不错的圈子。但是你得知道这个社会还有别的圈子。去年年底有一次我去西部某个市，这个市是一个资源性城市，是在煤矿的基础上建立起来的城市。前几年煤好的时候，盖了不少福利房卖给职工，大概是2800一平米，现在市面的价格差不多是3200。我去的时候很多人都要求退房，不是一个两个，非常普遍的要求退房，说我也不想挣这个钱，你就按照当时的价格把钱退给我，这个房子我不想要了。怎么是这样一种心态呢?我很难理解，当地的朋友解释说，现在很多人是这样一种想法，他就觉得今后这几年吃饭都要成问题，很多人想，将来说不定吃饭成问题，你手里拿的房子是值二三十万，但是卖不出去有什么用?还不如把钱退给我，到时还能吃口饭。
各位可以想，在这样的情况下，当我们进入一个耐用消费品和大宗消费时代，你怎么形成这种消费模式?所以这样一个制度的支撑，在中国就显得尤为重要，我觉得这是要解决的一个问题。
第二个问题，经济转型需要新的社会结构的支撑，主要是中产阶层的问题。因为刚才说耐用消费品或者是大宗消费的问题，它的主体是谁?是中产阶层，没有中产阶层，形成不了市场，你转不过来。但是我们都知道，中国中产阶层发育的一直缓慢。虽然从绝对数来说还不少，但是前些年三座大山就把中产阶层搜刮的差不多了。这次股市又把中产阶层消灭了一批，有的是几年十几年积攒的钱，可以说这是非常大的问题。
但是我觉得还没有完，弄不好还有一个陷阱。刚才有朋友讲大众创业、万众创新，双创。我觉得这事也不是那么简单。我们学校现在也忽悠，忽悠学生们，要淡化就业意识，要增强创业意识，你别一入学就想怎么就业，要想将来怎么创业。问题是，现在很多在市场里摸爬滚打这么多年的企业家都不知道干什么，都束手无策，你连校门都没有出的大学生就知道干什么?这当中能不能出一两个比尔盖茨，这倒有可能，但是大部分人是创不成的，不但创不成，弄不好把老爸、老妈在股市赔完还剩下的那点钱再给创进去。这个弄不好对中产阶层又是一次洗劫。
所以我们真的要进入一个新的时代，要有一个新的理念，最近这几年我一直在讲三十年的，现在是一个重要的转折点，现在是新的三十年的开端。中国历史上三十年的现象是一个很有意思的现象。过去我们都说六十年，实际上不是六十年，是三十年，包括我们老话说的三十年河东，三十年河西，说的都是三十年。我们看看近代以来一百多年的历史怎么走过来的，真的差不多就是三十年一段三十年一段走过来的。1911年辛亥革命到1949年中华人民共和国建立，三十八年的时间。中华人民共和国建立以后，文革前十七年，文革十年，加起来二十七年，又将近三十年。改革开放到十八大又是三十多年的时间过去，我个人看法这三十多年的时间也差不多了，现在是一个新的三十年的开端。
将来过了若干年，我们回想这三十年，你可能说它好，也可能说它不好，但是有一点我估计是肯定的，这三十年和过去的三十年将会有明显的不同。现在很多的问题都面临着重要的转折。
这新的三十年，我们从经济困境、经济转型的角度来讲，必须得有一个能够支撑未来新的三十年的理念。过去三十年是以改革和发展作为中心的。但是我想要支撑起新的三十年，能够解决当前我们面临的很现实的重大问题，必须得有一个新的理念。所以最近这几年，大家可以注意到，我经常讲两个东西，一个是社会进步，一个是公平正义。
也就是说，新的三十年需要我们建设一个更好的社会，而我们现在面临的，包括经济转型在内很多现实的问题，不在一个好的社会基础上来解决，实际上是很难的。所以在这样一个历史关头，我们需要一种新的理念，只有这样才能真正的走向新的三十年，才能真正解决现在我们面临的问题。(作者为清华大学教授，本文摘编自作者10月29日在CMRA第九届中国市场研究行业双年会上的演讲。)
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